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南昌有多少商圈?

洪城君 洪城时刻 2023-06-20

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城市的商业实力能定义城市的能级,高端商业越多的城市越具备发达感,一方面是因为,商业已经逐渐成为城市的重要标记之一,另一方面,商业还可以展示城市气质,凸显出高级感,所以,我们看到越来越多的新城,在规划落位阶段,会提前预设商业综合体,来点燃城市的开发。


谁能最快聚合最多的商业,并形成商圈,谁才是这座城市“商业窗口”,成为真正的商业中心。那么,如何去定义商圈?定义商业中心?南昌又有多少商圈?


南昌有多少商圈?



我们从南昌商业网点的布局看,主要集中在老城区、红谷滩、朝阳,外围主要以零散商业布局为主。



从商业规模、业态、能级看,划分为省级商圈、市级商圈、区级商圈,共计20个商圈,在这些商圈里,中山路+八一广场、红谷滩中心区、朝阳新城、红角洲南昌四大商业中心



其中八一馆+八一广场以苏宁广场为主,再加上百盛、天虹、万寿宫历史文化街区、百货大楼、财富广场、八一万达广场等,未来还有绿地象南、进贤仓等文化街区商业,可以说形成了南昌业态最丰富、档次最齐全的商业中心,区域商业体量超过50万㎡。


红谷滩中心区则以红谷滩万达广场为主,再加上世茂广场、绿地缤纷城、联发广场、和昌熙梦里,未来还有和昌熙梦城、地铁大厦天虹广场,整体的商业体量与老城区不相上下,区域商业体量超过65万㎡。



朝阳新城作为商业的后起之秀,它的潜力也不容小觑,现阶段以天虹广场、西湖万达广场、绿滋肴潮阳里为主,未来还有大悦城商业综合体、华侨城购物中心等,除了这些耳熟能详的以外,还有一大批社区商业,区域商业体量超过55万㎡。



与朝阳新城隔江对望的红角洲片区,商业布局以印象城为主,未来有华润万象城、联泰万悦汇等商业综合体,其中华润万象城还将会以重奢为目标,引领南昌商业发展,整个红角洲区域商业体量超过33万㎡。


无论是规模,还是定位的多样性,又或是商业的凝聚力,上述的4个区域为南昌商圈第一梯队。


哪些是商圈的第二梯段?



以凤凰洲为首,从区域的商业布局看,有南昌首店度最高、品牌更新最快的T16MALL,未来还有地铁·万科广场、商联中心商业综合体、九颂中心商业等,整个区域商业体量超20万㎡,但从体量和商业凝聚度看,尚不满足进入商圈第一梯队的条件,但不能否认T16MALL的强势与其所呈现的商业质感。



青山湖解放东路商圈,现状以青山湖万达广场为主,2022年还将迎来南昌首座龙湖天街、绿滋肴庙街,其中龙湖天街会陆续引进,能填补区域空白的商业品牌,该商圈凝聚力强,体量超过25万㎡。


谁有潜力升级为商圈?



首先是高新,虽然说有3条地铁布局,但是整体的商业实力偏弱,商业网点分布也较为分散,不够集中,未来也主要会以商业轴线为发展中心,不会出现一个地铁口多个大型商业聚集的现象,难以形成真正意义上的商圈。



青山湖西岸,目前区域只有力高澜湖郡商业,在建的有中骏世界城,但区域预留了商业空间,也有轨道交通覆盖,未来甚至会与江纺片区形成一个整体,诞生青山湖西北岸大商圈。



经开区以桂苑大道和枫林西大街布局了乐盈广场、天虹广场等商业,在建的旭辉广场预计2022年开业,届时区域的商业也将有“领头羊”,一公里范围内集中了乐盈广场、天虹广场、旭辉广场等,未来将会形成商圈。



高新大道商圈以华润万象汇为主,汇集了联发高新中心、In park星光天地、达观国际广场等,且都在1公里范围内,未来也会是个区域级商圈。


王府井商圈,现状以王府井购物中心A馆为主,加上未来的B馆和绳金塔历史文化街区、星悦汇,也可以形成区域商圈。


除了上述以外,你认为南昌哪里还会诞生商圈?



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